Негативные стороны сдачи в аренду офисных помещений
Наверное, каждый сталкивался с информацией о том, что собственники, которые сдают помещения в аренду нелояльно относятся к арендодателям. То повышают необоснованно арендную плату, то также необоснованно просят освободить помещение. Но почему-то в подобных статьях не упоминается о том, что сдача в аренду офисов (далее) имеет и негативные стороны для арендодателя. Порой даже слишком.
Первым моментом который не учитывают – это неуплата аренды помещения офиса. Еще до кризиса когда предложение не превышало спрос, арендодатель, собственник офисного помещения мог очень строго решать данный вопрос. Например, вводил пеню на прострочку. Но когда с наступлением кризиса количество вакантных мест начало увеличиваться, арендаторы начали качать свои права. Поэтому арендодатели стали более лояльными и начали делать поблажки арендаторам. Кроме этого очень часто возникают проблемы с деятельностью арендаторов – неуплаты коммунальных услуг, а также жалобы соседей на шумную деятельность наемщиков.
Также очень часто арендаторы устраивают рейдерские захваты арендованных помещений. Это может происходит следующим путем. Арендатор за отдельную плату договаривается с электриком да бы он устраивал частые перепады напряжения и вообще ее отключение. Затем арендодатели махинаторы подготавливают документы в суд, да бы обвинить собственника в том, что он виновен в порче их имущества и их фирма держит ущерб. Суд признает арендодателя виновным, а арендаторы в свою очередь отсуживают помещение в свою собственность. Случай редкий, но все же случается. В таких случаях еще до начала суда собственнику нужно помнить о следующем:
- иметь небольшой запас финансовых средств, которые не лежат на банковских счетах. Поскольку в ходе расследования все счета собственника могут заморозить;
- стоит тотчас прибегать к помощи квалифицированных юристов и адвокатов;
- ну и еще до возникновения подобных ситуаций стоит законно вести свой бизнес по сдачи в аренду офисов.
Примеры удачных и неудачных объектов недвижимости для инвестиций
Что нужно знать о договоре аренды офиса
Любой уважающий себя бизнесмен будет вести работу в хорошем офисе. Именно офис является лицом фирмы. От него зависит, какое впечатление фирма произведет на потенциального ...
Ответственный подход к выбору склада
Правильная организация складского помещения для хранения грузов – это один из важных элементов в логистике. Выбор типа склада зависит от нескольких факторов, включая тип груза ...
В какую недвижимость лучше всего инвестировать деньги?
Инвестирование подразумевает вложение денежных средств в собственность, которая в дальнейшем будет приносить прибыль. В условиях экономического кризиса многие стремятся вложить ...
Как взять автомобиль в аренду за границей?
Прокат автотранспортного средства является самым лучшим решением, которое сможет сделать ваше путешествие увлекательным. В том случае если вы путешествуете вместе со своими ...
Как подобрать помещение под офис?
Любой предприниматель рано или поздно сталкивается с вопросом организации своего офиса. Если бизнес находится на начальной стадии своего развития, то, как правило, средств на ...
