Что нужно знать о договоре аренды офиса

0

Любой уважающий себя бизнесмен будет вести работу в хорошем офисе. Именно офис является лицом фирмы. От него зависит, какое впечатление фирма произведет на потенциального клиента. Сегодня аренда офисов в СПБ (читать) – это очень ответственное и важное дело. Ошибок быть не должно. Что же нужно знать, перед тем, как подписать договор аренды?

Очень важно быть уверенными, что у вашего арендодателя есть права на это помещение. Он должен иметь на руках или свидетельство о праве собственности или же договор о передаче имущества в оперативное управление, либо письменное согласие собственника. При желании можно попросить выписку из единого государственного реестра прав на это недвижимое имущество.

Перед тем, как подписать договор аренды, лучше показать его опытному юристу. Если же такой возможности нет, обратить внимание на ряд пунктов:

  1. срок аренды. Если он составлен на год или более, договор нуждается в государственной регистрации;
  2. увеличение арендной платы. Согласно закону, можно увеличивать арендную плату только раз в год. Но в документах не всегда указывается сумма изменений. Чтобы потом не было пререканий, лучше сразу обговорить этот вопрос. Можно договориться, что изменения не будут превышать определенный процент;
  3. помещение должно соответствовать нормам. Этот пункт очень важен. Офис должен быть сделан с соблюдением всех санитарных, противопожарных, градостроительных и других норм. Если будут нарушены эти требования, то арендатор должен иметь право расторгнуть договор и выставить штраф арендодателю;
  4. улучшения помещения. Иногда арендатор планирует ремонт помещения. Важно обсудить и этот момент – кто будет за него платить. По общему правилу все расходы на ремонтные работы обычно не возмещаются. Можно обговорить этот пункт отдельно и договориться о компенсации расходов;
  5. договор расторгнут досрочно. Иногда условия расторжения договора бывают кабальными. Арендатор требует предупредить за полгода до расторжения договора и будет взимать плату за все 6 месяцев, даже если человек освободил помещение. Лучше подстраховаться и заранее обсудить этот пункт и только потом ставить свою подпись.

Есть и другие важные детали. Поэтому все же помощь юриста будет не лишней. Или же можно обратиться в фирму с хорошей репутацией и значительным опытом работы. Надежность, стабильность всегда ценились, особенно в серьезных деловых кругах, и именно опираясь на эти критерии, стоит делать свой выбор.


Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Комментировать новость

Оставить комментарий

Copyright © Рулента. Все права защищены. Наш ресурс может содержать материалы 18+.
Цитирование материалов издания "Рулента" разрешено только при указании активной ссылки на сайт ru-lenta.com
Редакция не несет ответственности за информацию в рекламных объявлениях и комментариях пользователей.