Инвестирование подразумевает вложение денежных средств в собственность, которая в дальнейшем будет приносить прибыль. В условиях экономического кризиса многие стремятся вложить свои средства так, чтобы не только не потерять деньги, но и получить выгоду. Совершать выгодные вложения можно как на первичном, так и на вторичном рынке коммерческой недвижимости.
Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость
Содержание:
Каждый человек может сделать инвестиции в недвижимость двумя способами:
- при пассивном варианте прибыль можно получить осуществляя перепродажи;
- при активном варианте финансовый приток возможен при сдаче помещений в аренду.
Независимо от выбранного типа, этот вид сделки предполагает постоянное получение прибыли. Более того, постоянные кризисы, происходящие в нашей стране, доказали одно – у коммерческой недвижимости нет шансов обесцениться. Поэтому такое вложение денег является более выгодным, чем работа с драгоценными металлами или акциями. Не менее важным является и быстрая окупаемость. При правильном планировании можно рассчитать точный срок, когда появится первая чистая прибыль.
Офисные помещения – один из лучших вариантов для инвестиций
Офисные помещения пользуются повышенным спросом практически во всех городах России. В них стремятся вложить деньги не только наши соотечественники, но и иностранные граждане. Если вы хотите получить максимально возможный доход, то стоит совершить сделку еще на стадии строительства офисного здания. Не секрет, что чем ближе подходит время к сдаче дома, тем дороже стоит один квадратный метр недвижимости. В дальнейшем продажа офисных помещений поможет вам получить доход не меньше 40% от стоимости объекта.
Торговые площади
Самые дорогие торговые помещения находятся в Москве. Их доходность выше, чем в Западной Европе. Поэтому доля иностранных инвесторов увеличилась практически до 40%. Современные тенденции заключаются в том, что инвесторы предпочитают арендовать недвижимость на долгий срок и с небольшой долей вакантных площадей.
Если вы решили купить торговое помещение не для ведения собственного бизнеса, то учитываются следующие факторы:
- состояние недвижимости и коммуникаций;
- структуру финансирования проекта;
- налоговую составляющую;
- размер арендной ставки.
Востребованными в отрасли торговли являются площади, имеющие с отдельный вход, расположенные на первых этажах домов.
Таким образом, если вникнуть во все нюансы, выбрать наиболее привлекательный для инвестирования объект, очень скоро можно начать получать хорошую прибыль.
Наташа Закхайм: Инвесторское Виденье. Куда Лучше Вложить Деньги? Инвестирование в Недвижимость
Недвижимость в Испании: правила покупки
Многие граждане уже успели открыть для себя выгодный и достаточно простой способ инвестирования – это покупка недвижимого имущества в Испании. Рынок недвижимости в данной стране ...
Как найти надежное агентство недвижимости?
Рынок недвижимости отличается тем, что приносит субъектам, которые на нем работают, неплохую прибыль. Поэтому многие предприниматели открывают собственные риэлторские агентства, ...
Структура портфеля. Альтернативные инвестиции
Формируя портфель, каждый инвестор в первую очередь должен исходить из принципов рационального подхода к размещению своих активов. Нужно учесть массу различных факторов, несущих ...
Покупка недвижимости и его тонкости
Есть категория людей, которые физически не переносят слишком долго постоянное пребывание в одной и той же обстановке. Поэтому они регулярно меняют свое место пребывания. ...
Как подобрать помещение под офис?
Любой предприниматель рано или поздно сталкивается с вопросом организации своего офиса. Если бизнес находится на начальной стадии своего развития, то, как правило, средств на ...
