Каждой компании приходится выбирать место для ведения своего собственного бизнеса. Это может быть как покупка, так и аренда помещения. Стоимость аренды склада в Москве может зависеть от различных факторов. Это и наличие инфраструктуры, качественных и количественных характеристик, стоимости и расположения.
Многие предприятия задумываются в первую очередь о складской и транспортной логистике, так как транспортировка груза для них очень значительна. Самым насыщенным и сконцентрированным транспортным потоком является юго-запад столицы, а также Подмосковье, в которое будет стекать весь европейский груз и груз с другой границы страны. Это будет самое востребованное направление, которое предназначено для сбережения груза.
Теперь про аренду, если посмотреть на практически одинаковые объекты, которые относятся к коммерческой недвижимости, их стоимость может иметь значительное отличие друг от друга. На эти показатели могут повлиять многие факторы, которые могут быть как внешними, так и внутренними. К внешним факторам можно отнести инфраструктуру и местоположение, также сюда относится ж/д путь и подъездное авто. А вот внутренние факторы отличаются площадью складского помещения, его состоянием, устраняемыми и не устраняемыми дефектами, отоплением и светом. Однако самые главные определяющие для цены – это экономические (рыночные) факторы. Это особенности ценовой политики арендования за один квадратный метр складского помещения в определенных районах, есть ли похожие на этот объекты, в каком состоянии находится рынок и экономика.
Определиться со стоимостью арендования складского помещения можно и самому. Для этого необходимо принимать во внимание рекомендации оценщиков-профессионалов, которые уже давно работают с оцениванием коммерческой недвижимости. Также необходимо знать об их подходах и стандартах оценивания. Здесь можно воспользоваться принципом замещения, который заключается в экономии рационального инвестора (арендатора), который не сможет заплатить большую сумму за конкретный объект оценивания. Данному инвестору удается сравнивать похожие объекты между собой, чтобы не переплатить за их стоимость. Таким образом, в данном подходе необходимо уметь анализировать, и собирать большое количество информации об объектах. Однако все это возмещается минимальной тратой финансовых средств на аренду склада.
Преимущества аренды офисов в бизнес-центрах
Многие современные компании, задаваясь вопросом аренды помещения под свой офис, выбирают бизнес-центры. И надо сказать, что это решение правильное. Ведь офис – это лицо фирмы, о ...
Посуточная аренда квартир в Москве - анализ рынка и обзор цен
В настоящее время посуточная аренда квартир в Москве считается особым направлением современного бизнеса, которое предусматривает съём жилья на короткий промежуток времени: от ...
Аренда кафе – это просто
Все люди время от времени посещают заведения общественного питания, ведь там можно отлично провести вечер, вкусно поесть, посидеть в компании друзей или любимого человека. Сейчас ...
Совершаем выбор офиса для компании
Многие сейчас заинтересованы в поиске чего-то подходящего из недвижимости. Это может быть аренда чего-либо или же покупка, в данном случае речь пойдет об аренде офисов. Самым ...
Аренда недвижимости для бизнеса
Сегодня есть немало возможностей заработать себе на жизнь. Один из вариантов: занятие бизнесом. Однако бизнес – это не только финансовая независимость, это - также необходимость ...
