Аренда недвижимости для бизнеса

Сегодня есть немало возможностей заработать себе на жизнь. Один из вариантов: занятие бизнесом. Однако бизнес – это не только финансовая независимость, это - также необходимость решать постоянно немало вопросов, которые нельзя откладывать "на потом". Например, постоянно приходится решать вопросы аренды недвижимости. Вопросы, связанные с арендой недвижимости, зависят от вида бизнеса, который выбран предпринимателем.

Недвижимость может использоваться как офис, торговая площадь, а также производственное помещение. Согласно этому, к помещению предъявляются соответствующие требования.

Даже закон предусматривает некоторые отличия в вопросах аренды недвижимости, в зависимости от назначения здания. Основной документ, который надо учитывать при оформлении отношений между собственником помещения и временным владельцем – это Гражданский Кодекс. Именно на его основе и пишется впоследствии договор аренды, подписываемый сторонами.

В договоре должно указываться здание, его характеристики. Оно обязательно должно быть пригодным для соответствующего использования. Так, на него должны быть оформлены технический паспорт, а также документы о принятии в эксплуатацию. Такого рода документ подписывается государственной комиссией.

Все условия договора должны быть оформлены письменно, а то, что не записано в документе, не может быть обязательным для исполнения сторонами.

Оформление договора возможно без регистрации прав на недвижимость. В этой ситуации срок договора должен быть менее 12 месяцев. Можно прописать условие об автоматическом продлении соглашения при условии, что никто не отказался от договора в определенный период времени до его окончания. Это поможет избежать необходимости регистрации договора.

Правда, можно столкнуться с тем, что нормативные документы могут принципиально требовать государственной регистрации.