Правильный выбор девелоперской компании – залог отсутствия «подводных камней» при покупке недвижимости

На что обратить внимание при выборе строительной компании.

После принятия судьбоносного решения о покупке жилья или коммерческой недвижимости встает «ребром» вопрос о способе покупки. Есть несколько вариантов приобрести квадратные метры:
— у компании – застройщика;
— у городского (сельского) муниципалитета;
— воспользоваться услугами агентства – посредника.

Любой из способов имеет свои нюансы, однако самым распространенным является покупка недвижимости напрямую у девелоперской компании. Это быстрее, надежнее и более привычно для клиентов. У девелопера должны быть в порядке следующие документы: разрешение на строительство от властей, верно оформлено право собственности (аренды) земельного участка, договор о привлечении заемных средств (кредита).

Исходя из наличия или отсутствия вышеперечисленного, можно сделать вывод о надежности выбранного варианта. Компанией-застройщиком №1 в Украине является UPD. На счету организации несколько построенных и сданных в эксплуатацию жилых комплексов, каждый из которых является одним из лучших в своем сегменте. Компания не просто строит дома, а возводит целые инфраструктурные пространства, включающие школы, детские сады, банки и поликлиники. На сегодняшний день у застройщика сданы несколько жилых массивов:

1) ЖК «Паркове місто» — комплекс, ориентированный на семьи с детьми.

2) ЖК «River Stone» — клубный квартал с чудесными видами на Днепр.

3) «Новопечерские Липки», «Бульвар фонтанов» — комплексы элитных новостроек бизнес-класса.

Компания может предложить своим клиентам акции, распродажи и индивидуальные условия. С широким спектром предложений жилой недвижимости UPD клиент может ознакомиться на сайте -www.udp.ua/ru/residential.

Помимо жилой, у компании целый список реализованных проектов по коммерческой недвижимости (например, ТРЦ OCEAN PLAZA в Киеве и ТРК MEGANOM в Крыму, аэропорт «Киев»). UPD и в этой области занимает лидирующее место в стране.

Оформление документации.

После принятие решения о покупке встает вопрос верного оформления договора. Есть несколько способов:
— долевое участие;
— членство в ТСЖ;
— паевой взнос;
— переуступка требования.

Девелопер может предложить один из способов. Главное, избегать «серых схем». Например, схема с «векселями». Когда компания продает Вам вексель, а после сдачи объекта обменивает его на квартиру. А может и не обменять, ведь юридически застройщик должен Вам деньги, а не недвижимость. У UPD таких схем нет, компания на рынке с 2002 года и успела зарекомендовать себя как честный застройщик. По адресу — www.udp.ua/lp/index.html можно ознакомиться с преимуществамидевелопера и увидеть некоторые цифры, которые она приводит для освещения своей деятельности.

Завершающий и самый важный этап – оформление жилья в собственность. После улаживания всех юридических процедур, человек становится полноправным собственником и имеете право распоряжаться жильем. Строительная компания передает недвижимость в собственность и тем самым выполняет обязательства перед клиентами.