Любая сделка купли-продажи объекта недвижимости состоит из нескольких этапов, начиная от просмотра и принятия решения о покупке и заканчивая передачей домов или квартиры новому собственнику. Чаще всего стороны – это обычные люди, имеющие различные житейские обстоятельства, поэтому в ходе сделки приходится решать массу неизбежно возникающих вопросов.
Даже покупая новостройки в Красногорске по ДДУ, в момент составления договора нужно проанализировать множество нюансов, учитывая при этом и критерий надежности застройщика, и договорные обязательства, и возможность ипотеки. Но когда речь идет о рынке вторичного жилья, здесь подводных камней еще больше. Именно поэтому многие предпочитают поручать трудоемкий процесс поиска жилья и сопровождения сделки профессионалам.
Хороший риелтор – как заботливая няня для ребенка. Получив от покупателя доверенность со списком определенных полномочий, он собирает все необходимые бумаги, ограждает клиента от посещения ПИБа, паспортной службы, управления Росрегистрации, при необходимости – органов опеки, налоговой, избавляет от любой бюрократической волокиты.
После сбора необходимых документов для нотариального удостоверения, покупатель должен внести всю сумму, подлежащую оплате. Существует несколько форм взаиморасчетов, отражаемых в подробном соглашении сторон, но самой востребованной по-прежнему остается банковская ячейка.
Несмотря на то, что законодательство допускает оформление сделок в простой письменной форме, большинство клиентов предпочитает пользоваться услугами нотариусов. И это правильно: чем грамотнее будет составлен договор, тем меньше впоследствии будет поводов для расторжения сделки. Поскольку нотариус за допущенные ошибки отвечает своей лицензией, вероятность их допущения в таких случаях совсем не высока. Собираясь к нотариусу, важно не забыть взять с собой все необходимые документы. Обычно опытные риелторы дают своим клиентам перечень предоставляемых справок и бумаг.
Право собственности переходит к покупателю только после государственной регистрации. К сожалению, это довольно длительный процесс – до 2-х недель, поэтому нужно запастись терпением. Только после регистрации продавец может получить первую половину суммы. Остальные деньги выплачиваются после регистрации продавца и всех проживающих с ним по новому месту жительства. Это является официальным подтверждением отказа от прав проживания в продаваемом объекте.
Заключительный аккорд – сдать квартиру в Красногорске (http://www.an-kommersant.ru) после заключения сделки покупателю и поставить свою подпись в акте передачи, выплатив при этом остаточную сумму (обычно это последние 10%). Жилье передается таким, каким оно демонстрировалось покупателю. В момент передачи нужно ознакомиться с квитанциями об оплате коммунальных услуг, а затем желательно поменять замки – и можно готовиться к новоселью.
Спящий и Красавица / Beauty and the Sleeper. Фильм. Мелодрама
О скидках и скидочных купонах
Безусловно, многие люди обожают делать различные покупки, ведь при покупке новой вещи, поднимается настроение. Итак, всякий раз, когда мы идём за покупками, у нас уже есть ...
Покупка жилья – ответственное дело
Такая масштабная покупка, как покупка квартиры или дома всегда заставляет задуматься – стоит самостоятельно заняться этим процессом или всё же необходимо обратиться к ...
Покупка доменов по выгодной цене
Когда вы открываете новый веб-сайт, у вас возникает необходимость подобрать и приобрести домен. Это достаточно серьезный этап в создании ресурса, поэтому над доменным именем и ...
Покупка квартиры на Манхеттене: ознакомительный тур
Покупка квартиры на Манхеттене: ознакомительный тур Собственная недвижимость – это всегда отличная инвестиция. Если же речь идет о столь популярном городе мира, как ...
Имущественная выплата при покупке квартиры
Покупка квартиры это всегда очень ответственное и важное задание. К ней необходимо относится крайне внимательно и осторожно, чтобы не попасть на мошенников. Сегодня квартиру ...
