Возможно ли, быстро и грамотно продать жилье

0

Существует множество причин продажи жилой недвижимости. Это расширение или ее сокращение ввиду замужества или развода, разделение наследства и пр. Какие существуют способы безопасной реализации? Есть ли различие между задатком и авансом?

Как продать квартиру без привлечения сторонних лиц

Одним из основных способов безопасно продать квартиру, с целью получения денег, а не обмена жилья – сделать это самостоятельно. Перед тем, как заняться продажей следует взвесить свои силы. Кроме того, понадобится немало времени и терпения. В результате экономия на услугах риэлторов составит в среднем полугодичный доход.

Вначале проверяют, все ли документы готовы. Процентов 75–80 потенциальных покупателей не будут ждать недели и тем более месяцы, пока продавец не приведет их в порядок. Затем размещают объявления во все печатные издания, специализирующихся на продаже недвижимости.

Опубликовывают их во всех известных аналогичных сайтах. Чтобы они максимально работали на продавца важно поместить их в категорию VIP, либо ежедневно обновлять, так как поступление новых рекламных сообщений опускает старые, и покупатели могут их просто не увидеть.

Кроме того, что продавец подает объявление с содержанием: «хочу продать квартиру (тут) », ему стоит обращать внимание на сообщения, где говорится: «куплю квартиру» и обзвонить их все.

Агентство недвижимости

Специалисты в агентстве всю работу по размещению оповещений о продаже берут на себя. Продавцу жилья остается лишь заключить с компанией письменный договор, где также будет указан процент от суммы продажи жилья в их пользу. Следует учесть один момент. Процент от продажи квартиры или дома, возможно, будет один для всех, но реальная сумма будет иметь серьезную разницу. Поэтому в договоре лучше указать конкретную цифру за услуги риэлторов.

Тот же самый способ используют и те, кто хочет продать дом (посмотреть). Если в собственности находится еще и земельный участок, то важно подготовить документы и на него.

Есть ли различие между авансом и задатком?

Предварительно заключая соглашение о сделке, обе стороны договариваются о внесенной заранее сумме денег. Но получая аванс, в отличие от задатка, стороны не несут ответственности. В случае расторжения договора о сделке, сумма денег возвращается предыдущему владельцу. Задаток же на основании Гражданского Кодекса продавец имеет право оставить себе. В случае если последний расторгает отношения, то он обязан уплатить не состоявшемуся покупателю двойную сумму задатка в качестве неустойки.


Как правильно, быстро и выгодно продать квартиру

Комментировать новость

Оставить комментарий

Copyright © Рулента. Все права защищены. Наш ресурс может содержать материалы 18+.
Цитирование материалов издания "Рулента" разрешено только при указании активной ссылки на сайт ru-lenta.com
Редакция не несет ответственности за информацию в рекламных объявлениях и комментариях пользователей.