Продажи недвижимости в Сочи за последнее время существенно возросли. Покупателей интересует как первичное, так и вторичное жилье. По мнению экспертов, спрос растет по нескольким причинам:
- влияние кризиса и желание вложить деньги с целью сохранения в надежные объекты;
- растущие объемы производства на промышленных предприятиях (привлекаются новые сотрудники, для которых покупается жилплощадь);
- инвестирование с целью получения доходов.
Кто покупает жилье
Продажа недвижимости в Сочи в основном интересует мужчин в возрасте от 40 лет. На втором месте – молодые семьи, берущие квартиры в ипотеку. Первые обычно уже имеют жилплощадь, поэтому квартиры покупаются либо для поднятия имиджа, прежде всего, это - элитное жилье.
Новостройки или «вторичка»
Согласно статистике, предпочтение отдается новостройкам. Продажа недвижимости в Сочи на вторичном рынке пользуется спросом меньше из-за цены. Если жилье в новостройке можно взять с чистовой отделкой (стоимость на 10-15% выше, чем без отделки), то при покупке «вторички» придется существенно потратиться на ремонт. Например, старый фонд подразумевает не только «косметику», но и замену коммуникаций, что в итоге получается более затратно.
Преимущества новостройки в Сочи:
- готовый ремонт;
- наличие инфраструктуры;
- выгодные программы кредитования;
Коммерческая недвижимость
За последнее время продажа недвижимости в Сочи в нежилом секторе также стала пользоваться популярностью. При продаже недвижимости в Сочи вышеназванного типа учитывается:
- местоположение;
- инфраструктура;
- особенности здания;
- площадь объекта.
Вышеназванные факторы являются основными составляющими стоимости недвижимости. Чем престижнее район, в котором планируется приобретение площади, тем выше будет ее цена. В дорогих районах гораздо выгоднее приобретать недвижимость (даже с учетом кредита), чем арендовать ее. Если необходимость в помещении отпадет, сдача их в аренду позволит не только покрыть расходы по кредиту, но даже заработать.
Подводя итог, можно сказать, что продажа недвижимости в Сочи – процесс, требующий особого подхода, определенных знаний и постоянного отслеживания ситуации. Необходимо понимать и разбираться во всех тонкостях данного вопроса, чтобы получить максимальную выгоду от запланированной сделки. В первую очередь необходимо как следует изучить рынок спроса и предложений конкурентов, чтобы занять наиболее выгодную позицию.
Договор займа под залог недвижимости
Договор займа под залог недвижимости (смотреть) Улучшение жилищных условий, смена старого жилья на новое и лучшее для многих является заветной мечтой. Одни желают увеличить ...
Кипр: новые тенденции на рынке недвижимости в 2016 году
Слухи о том, что зарубежное жилье и коммерческая недвижимость стали недоступными для россиян совершенно не правдива. Сейчас имеется много различных вариантов предложения по ...
Как выгодно купить квартиру в новостройке Калининграда или Светлогорска
Квартиры в новостройках намного удобнее вторичного жилья в многоэтажках старой постройки. Причин для такого вывода целое множество. Основные — удобное территориальное ...
Купить квартиру-студию от застройщика - Западный луч
Популярность квартир-студий высока во всем мире, их часто выбирают молодые, успешные и целеустремленные люди, которые хотят жить в качественном жилье, оборудованном по высшему ...
Стоимость тайской недвижимости
Стоимость недвижимости в Таиланде и процедура оформления Ежегодно Таиланд посещают тысячи туристов, многие из них настолько влюбляются в «страну улыбок», что решаются ...
