Очень часто покупатели квартир становятся жертвами различных мошенничеств на рынке недвижимости. Все сделки с недвижимостью являются самыми рискованными, то минимизировать риски все же возможно.
Очень часто покупатели перед сделкой дают задаток продавцу, но бояться, что он откажется продавать квартиру. В этом случае обязательно надо брать с продавца расписку о получении задатка и составлять ее надо в присутствии двух свидетелей.
Следующий риск и страх покупателя квартиры – жилье не является полностью собственностью продающего. Ведь другие собственники квартиру уже после сделки могут заявить о своих правах и тогда не избежать проблем и лишней нервотрепки. Если у квартиры несколько собственников, то следует от каждого получить заверенное нотариально согласие на продажу квартиры.
Если в квартире прописаны несовершеннолетние или доля квартиры принадлежит неполнолетнему, то следует получить разрешение на продажу от органов опеки.
Если в квартире кто-либо прописан, то вы должны получить от продавца расписку о том, что к моменту сделки он впишет всех прописанных из квартиры.
Если у вас возникнут подозрения, что в квартире зарегистрирован человек, находящийся в местах лишения свободы или же в доме для престарелых, то вам следует потребовать справку из ЖКХ о зарегистрированных в квартире людях.
Очень рискованно покупать квартиру по доверенности, ведь доверенность может быть получена и силой и обманом. Лучше всего перед проведением такой сделки лично встретиться с владельцем и услышать его согласие на продажу квартиры и познакомиться с его документами.
Если квартиру продает наследник также следует быть очень внимательным, так как по прошествии некоторого времени запросто может объявиться еще один наследник квадратных метров и оспорить сделку. Поэтому лучше вовсе отказаться от покупки квартиры, которая унаследована не так давно.
Если у вас возникнут хоть малейшие какие-либо подозрения в неадекватности продавца, то вам следует потребовать справки из соответствующих клиник и обязательно стоит в этом случае поговорить с соседями.
Это лишь самые распространенные проблемы, с которыми очень часто сталкиваются покупатели недвижимости. На самом деле на рынке недвижимости подводных камней очень много и поэтому не стоит экономить на консультации специалиста, ведь так вы сможете спасти себя от неудачной сделки.
Не забывайте, что в обычной недвижимости вряд ли будет мебель и кухонные принадлежности, именно поэтому предлагаем Вам ознакомится с конвекционные кондитерские печи . Для тех кто любит готовить.
Новая недвижимость в Болгарии для Вас
Отдых в Болгарии сейчас очень популярен для российских туристов, а наличие собственного жилья позволить с комфортом провести там свой отпуск
Как выбрать недвижимость в Испании?
Несколько хороших советов о выборе недвижимости в Европе.
Как купить недвижимость в Таиланде?
У Вас еще нет жилья в Таиланде, скорее знакомимся с простотой покупки.
Купить жилье в Бразилии
Жилье в Бразилии очень популярно в последнее время. Его многие хотят купить.
Что нужно знать при выборе коммерческой недвижимости в Москве
Как выбрать подходящее именно Вам помещение?
