Подобный вопрос довольно давно беспокоит небольшой круг людей. Преимущественно это владельцы земельных участков, оценку которых проводили государственные службы. По каким-то причинам стоимость её намного завышена и приходится платить большие налоги в казну, что не так уж и хорошо, учитывая реальную рыночную стоимость, которой оперируют арендаторы. От этого и можно сыграть, оспорив в суде кадастровую стоимость, при перерасчете на реальную рыночную. Однако не было бы все просто, если бы не определенные юридические преграды. Итак, далее поговорим о том, как же можно обойти все препоны для снижения цены.
Этап 1. Нужно доказать, что уменьшение показателя действительно оправдано. Причинами могут послужить подтверждение завышенной стоимости, смена категории использования (с с/х на промышленность легкую или тяжелую), смена назначения (с коммерческой на дачное) и смена назначения участка в предполагаемой перспективе. В этом помогут только хорошие специалисты и полное сотрудничество с ними.
Этап 2. Можно скооперироваться с арендатором и заявить в суд на принудительную оплату налогов. При этом владелец опирается на принудительную переплату налога, а арендатор оспаривает свои права если начальная стоимость выступает базой для расчета арендной платы.
Этап 3. Как снизить кадастровую стоимость найдется ответ для многих именно здесь. Заключается он в том, чтобы обзавестись действующим заключением независимого эксперта и подать заявление об изменении подобной стоимости. Можно подавать жалобу как в арбитражный, так и в суд общей юрисдикции по местоположению участка.
Этап 4. Один из самых сложных, потому что включает в себя много забот и сборов необходимого пакета документа. Ключевой момент во всем этом отдается решению государственной или частной комиссии, способной провести анализ рыночной стоимости вашего участка. Подобные документы будут играть одну из важных ролей, если не самую важную, в принятии решения об уменьшении стоимости участка.
Этап 5. Ожидание решения суда. Если решение будет принято в вашу сторону, то делать ничего больше не потребуется. Налоговые службы области будут осведомлены в данном мероприятии и примутся за перерасчет реальной стоимости и приравнивании её к кадастровой. Это повлияет на снижение и вы сможете платить меньше налогов, однако и арендную плату завысить не получится, поскольку начальная стоимость станет ниже. Хорошо это или плохо - решать уже вам. Однако если вы не получаете ни копейки прибыли с подобного участка, то понижение цены только положительно отобразится на вашем бюджете.
Московская Биржа сделала покупку драгметаллов более выгодной финансовой операцией
Казалось бы, сегодня все возможные финансовые инструменты уже представлены на рынке. Однако иногда ситуация оборачивается таким образом, что существующие механизмы торговли можно ...
Кто платит за переход на зимнее время?
Экспериментальный проект, заключающийся в бессменном летнем времени, по свидетельствам экспертов, привело к ухудшению здоровья россиян, однако, теперь же возврат зимнего времени возможно приведет к некоторым финансовым потерям для населения. В большинстве СМИ начала появляться довольно – таки тревожная информация: в процессе перехода на зимнее время жители России должны будут за свой счет осуществлять перенастройку многотарифных электрических счетчиков.
Факторы, мешающие торговле бинарными опционами
Торговля бинарными опционами в настоящее время является достаточно популярным видом заработка. Однако немалую часть людей останавливают преграды. Притом их количество ...
Вложение средств в недвижимость
Недвижимое имущество всегда привлекало людей. Человек уже давно хотел пользоваться чем-то определенным и многозначащим. А что может быть состоятельнее собственной недвижимости в ...
Особенности удобного получения микрозаймов
В наше время без денег даже не выйти из дома. Многим из нас зарплаты на месяц не хватает, поэтому приходится занимать у друзей или знакомых. Однако, к большому сожалению, не ...
