Нынче жилье стоит очень больших денег, люди продолжают продавать, покупать квартиры.
Наверное, купля продажа квартиры является наиболее популярной среди сделок с недвижимостью.
Все условия, на которых совершается подобная сделка, отражаются документально в договоре купли-продажи квартиры (тут).
Такой документ выражает обоюдное согласие сторон относительно недвижимого имущества: продавец желает его продать, а покупатель хочет приобрести.
Если у сторон сделки не возникает возражений или разногласий относительно состояния квартиры, имеющихся документов, цены сделки и прочих моментов – то они составляют и подписывают договор купли-продажи.
Все условия которые обговорили участники сделки по поводу жилья, закрепляются на бумаге.
Соглашение о купле продажи квартиры составляется только в письменном виде, желательно сразу в трех экземплярах. По желанию сторон договор возможно составить и заверить у нотариуса –, но законодательство не выставляет таких непременных требований, это делается по желанию продавца либо покупателя, да и требует дополнительных затрат.
Содержание сделки по продаже квартиры
Содержание:
Но среди этих данных есть такие, которые обязательно надо прописать: это существенные условия договора.
Если какую-то информацию упустить и не указать – потом договор купли продажи квартиры будет считаться незаключенным (недействительным). К подобным условиям в данном случае относятся:
-
Сведения о квартире (адрес, где она располагается; этаж; площадь: жилая и общая; количество комнат; сведения о правоустанавливающих документах, например кадастровый паспорт и пр.);
-
Цена сделки (желательно указать сумму не только цифрами во избежание недоразумений, но и прописью);
-
Список людей, которые проживают в момент заключения сделки в квартире и которые имеют право пользования этой квартирой.
Все имеющиеся дополнительные условия вносят в договор по взаимному согласию сторон.
Помимо договора еще надо будет подготовить передаточный документ на квартиру, который будет подтверждением передачи жилья от продавца к новому собственнику. Акт приема-передачи может подписываться вместе с договором, но это вовсе не обязательно.
Регистрация купли продажи жилья
Итак, договор купли продажи подписан, акт тоже, ключи переданы новому хозяину – сделка может считаться осуществлённой? Нет, это еще не все: нужна регистрация. Но регистрировать сейчас нужно не сам договор как таковой, а переход именно права собственности на квартиру. Именно после оформления государственной регистрации покупатель приобретает не только квартиру, но право собственности на нее (вместе с соответствующими документами на его имя).
Образец купли-продажи для квартиры вы можете найти на: quickdoc.ru
Квартиры в аренду на любой вкус
Уютное, комфортное жилье в Питере можно получить не только купив квартиру, но также сняв ее. Для этого в различных источниках представлены объявления об аренде квартир в ...
Консалтинговая группа ЮНОРА – услуги по регистрации недвижимости
Консалтинговая группа ЮНОРА предоставляет полный спектр услуг, связанных с регистрационными операциями с недвижимостью, что сегодня становится весьма актуальным действием. В ...
Сдача квартиры в аренду без посредников
Сдача квартиры в аренду без посредников При сдаче квартиры в аренду, без использования услуги посредников, следует принять во внимание все нюансы, чтобы юридическая сторона ...
Почему выгодно заказывать услуги агентств недвижимости?
Приобретение собственного жилья – это желанное событие в жизни каждого человека. Однако радость от покупки может омрачить ее совершение. Дело в том, что найти хорошую ...
Выбор съемной квартиры
Когда речь заходит об аренде жилья, то это не так уж и просто сделать как может показаться на первый взгляд. Не стоит относиться к этому халатно. Вам очень сильно повезёт если ...
