Данный вид работ необходим в строительстве любых зданий. Именно благодаря ему обеспечивается точный контроль за воплощением проекта.
Что это такое?
Содержание:
Технический надзор в строительстве представляет собой комплекс мероприятий по экспертной проверке строения. Он проверяет:
- сроки;
- стоимость;
- объемы работы;
- качество работы;
- строительные материалы.
Ответственный за эту работу — инженер технического надзора.
Для чего нужен технический надзор?
Главная проблема в том, что точно уложиться в изначальную смету почти невозможно. Так что часто требуется повысить ее сумму. Это может не понравиться заказчику.
Инженер принимает участие в составлении сметы, максимально снижая возможные траты и определяя сумму, которой застройщик должен придерживаться. Это позволит не допустить перерасхода материалов и непредвиденных трат.
Также экспертиза нужна для того, чтобы компания придерживалась графика работ. Это гарантия того, что строительство закончится точно в указанный срок.
Задачи инженера технического надзора
- Контроль требований заказчика и внесение представленных им правок.
- Переговоры с подрядчиком и защита интересов клиентов.
- Приемка промежуточных этапов строительства.
- Своевременное устранение недоделок и полученных во время строительства дефектов.
- Контроль над ведением документации: нормативов, актов, схем и т. д.
- Проверка инженерного оснащения, сертификатов качества, его приемка и оценка правильности монтажа.
- Контроль над изменениями проекта, которые влекут за собой увеличение его стоимости.
- Оформление документации в случае временного или долговременного прекращения строительства.
- Проверка соответствия отчетности строительным нормативам.
Особенности документации
Главным документом, который заполняется специалистами, является «Журнал технадзора». Это своего рода отчетность, которую застройщик предоставляет клиенту.
Журнал ведется во время всего строительства дома или квартиры. Именно там можно прочесть все замечания и требования к проекту, которые возникли у экспертов при проверке. Также тут можно узнать обо всех ошибках, которые возникли на том или другом этапе строительства.
Финансовые мероприятия
Главная цель этого этапа работ — сведение к минимуму потенциальных рисков. Используются различные корректирующие и контролирующие методы, строго контролируется деятельность инвесторов. Их средства должны быть вложены максимально выгодно. Финансовый надзор осуществляется на всех этапах строительства.
Разрешение на строительство: как получить важный документ?
Самостоятельно возвести частный дом или воспользоваться услугами профессиональных строителей можно при условии, что у вас есть официальный документ. Имеется ввиду специальное ...
Как лучше приобрести 1 комнатную квартиру в новостройке в Воронеже?
Прежде чем приобрести квартиру в новострое следует обратить внимание на ряд нюансов, среди которых ценовая политика строительной компании, репутация генподрядчика и разработчика ...
Геодезическая съемка - методы и цели
Геодезическая съемка является комплексным понятием, в которое входит использование разных видов работ с целью получения данных для составления инженерно-геодезической ...
Строительная компания БАУ МИКС
Строительная компания БАУ МИКС На сегодняшнее время отрасль деятельности человека – строительство, набирает небывалых масштабов. С каждым годом появляются строительные компании, ...
Строительство дома под ключ
Что представляет собой возведение дома за городом под ключ? Это означает, что вы приезжаете в готовый во всех смыслах дом, в котором только остаётся отпраздновать новоселье. ...
