Стоимость тайской недвижимости

0

Стоимость недвижимости в Таиланде и процедура оформления

Ежегодно Таиланд посещают тысячи туристов, многие из них настолько влюбляются в «страну улыбок», что решаются приобрести здесь жилье. Недвижимость за рубежом – это очень выгодное капиталовложение, которое всегда растет в цене. Одним из плюсов будет возможность сдачи в аренду.

Цены на недвижимость в Таиланде

Стоимость недвижимости в Таиланде ниже, чем в России, а приобретение коттеджа или квартиры обойдется на порядок дешевле, чем домик на одном из подмосковных дачных участков. За последние несколько лет цены поднялись, это объясняется повышением спроса на отдых, по мнению специалистов, цены еще будут расти. Самый высокий темп роста в популярных среди туристов городах Паттайя и Хаухин, на островах Самуи и Пхукет. В Паттайе апартаменты с общим бассейном можно приобрести от 50 тысяч долларов, на Пхукете стоимость будет в два раза выше. Цена на дома и виллы начинается от 100 тысяч долларов.

Приобретать зарубежную недвижимость лучше в туристических районах, здесь ее будет легко сдать в аренду. Паттайя подойдет для молодежи и любителей активного отдыха. Для семейного и спокойного отдыха отличный выбор – это Самуи, Камала. Пхукет подойдет для всех категорий туристов. На Пхукете и Самуи спросом больше пользуются элитные объекты, стоимость которых превышает 500 тысяч долларов. В Бангкоке в основном приобретают коммерческую недвижимость.

Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Первым шагом, конечно же, будет выбор интересующего вас объекта. На втором этапе вам следует внести залог, в зависимости от типа недвижимости он может быть разный, но не должен быть более десяти процентов полной стоимости. Одним из нюансов может быть внесение залога резервирования, который составляет 1300 долларов. Это сумма, которая необходима для того, чтоб снять объект с продажи. Он вносится еще до основного залога и не возвращается, если вы сменили решение о приобретении. В случае если свое решение изменил продавец, то он возмещает вам убытки в двойном размере.

После залоговых формальностей составляется договор купли-продажи, для этого вам требуется нанять местного адвоката. Вся процедура оформления длится около двух-трех месяцев. Недвижимость переходит в вашу собственность после того, как прошла регистрация в Земельном департаменте.

Услуги адвоката или юриста стоят в среднем 600–1000 долларов. Обязательно требуется проверить объект зарубежной недвижимости на предмет долговых или других обязательств. Данная процедура в среднем обходится в четыреста долларов. Приятным бонусом является тот факт, что госпошлину и налог на передачу титула должен оплатить продавец.

Специфика оформления недвижимости за рубежом в том, что процесс оформления может быть осуществлен различными способами, тк конкретных требований по регистрации и получению титула не существует.

Если вы все таки решились на покупку недвижимости, то изучите также район. Для сдачи в аренду важна удаленность от моря, удобная транспортная развязка, близость магазинов и кафе.


Сколько Стоит Вилла На Пхукете?

Комментировать новость

Оставить комментарий

Copyright © Рулента. Все права защищены. Наш ресурс может содержать материалы 18+.
Цитирование материалов издания "Рулента" разрешено только при указании активной ссылки на сайт ru-lenta.com
Редакция не несет ответственности за информацию в рекламных объявлениях и комментариях пользователей.